1.381 CONTINUACION DE LA VIVIENDA: PLATAFORMA DE AFECTADOS POR LA HIPOTECA P. A. H. (6)

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CONTINUACION DE LA VIVIENDA: PLATAFORMA DE AFECTADOS POR LA HIPOTECA P. A. H. (5)

 https://ecologiarsarlef.blogspot.com/2021/09/1280-lista-de-series-de-posts-de-este.html   (1.280)   (19/5/2.022)

CONTINUACION DE LA VIVIENDA: PLATAFORMA DE AFECTADOS POR LA HIPOTECA P. A. H. (1)

https://ecologiarsarlef.blogspot.com/2018/06/857-continuacion-de-la-vivienda.html    (857)   (19/5/2.022)   

CREO QUE SE DEBERIA PROCEDER EN EL MOMENTO EN QUE SE HAN PRODUCIDO LOS IMPAGOS A QUE EN VEZ DE LLEVARSE YA UN PROCESO DE EXPULSIÓN DE LA VIVIENDA POR PARTE DE LOS OCUPANTES TENDRIA QUE HABER UNA RECUPERACIÓN POR LA PARTE SOCIAL DE PARTE DEL CAPITAL INVERTIDO EN LA HIPOTECA EN LA FORMA DE TENER DERECHO AL DISFRUTE DE ESE CAPITAL INVERTIDO E INMOBILIZADO DENTRO DE LA PROPIEDAD EN LA FORMA DE TENER UN PERIODO DE TIEMPO - QUIZÁS DOS AÑOS - DE DISFRUTE Y USO EN PLAN DE ALQUILER (EN EL QUE NO SE TENDRIA QUE SATISFACER PAGOS SINO QUE ESTOS SE DESCONTARIAN DEL CAPITAL SECUESTRADO DENTRO DE LA HIPOTECA).  CREO QUE ESTA POSIBILIDAD DE QUE SEGUN LOS IMPORTES YA AMORTIZADOS DE LA HIPOTECA SE TENDRIA QUE TENER DERECHO A EL DISFRUTE DE LA VIVIENDA EN FUNCIÓN DE LA PARTE YA AMORTIZADA DEL TOTAL DE LA MISMA.  VOY A PONER ESTA CUESTION CON UN EJEMPLO CON CIFRAS QUE PUEDE HACER MAS COMPRENSIBLE ESTA IDEA.

VAMOS A SUPONER QUE YA SE HUBIERA CONSEGUIDO EL TENER RECONOCIDA UN TIPO DE HIPOTECAS DE LAS QUE YO DENOMINO "CONSOLIDABLES A TRAMOS". SUPONGAMOS QUE ESOS TRAMOS FUERAN CUATRO TRAMOS.  ES DECIR SE SUPONE QUE SI LOS HIPOTECADOS HAN PAGADO YA EL 29 % DE  SU HIPOTECA Y QUE TIENEN ALCANZADA Y RECONOCIDA UNA INEMBARGABILIDAD AL HABER PAGADO LA CUARTA PARTE DE SU HIPOTECA.  ESA DIFERENCIA ENTRE EL 29 % Y EL 25 %  QUE ES EL 4 % DEBERIA SER PODER COMPENSADA CON EL DERECHO A USO Y DISFRUTE DE LA VIVIENDA DURANTE UN AÑO. INCLUSO EL TITULAR DE LA HIPOTECA PREVIENDO QUE PUEDA TRASLADARSE LA FAMILIA O EL A OTRAS LOCALIDADES EN SU NUEVO PROCESO DE BUSQUEDA DE TRABAJO O DE INSERCIÓN LABORAL PODRIA TENER LA POSIBILIDAD DE QUE SU VIVIENDA CUYA HIPOTECA ESTA SIENDO EJECUTADA EL PODER ÉL PERCIBIR LOS IMPORTES DEL ALQUILER DE LA VIVIENDA DURANTE EL AÑO DE DISFRUTE QUE LE PODRIA CORRESPONDER A ÉL.

CREO QUE AL IGUAL PARA SITUACIONES DE HABER ASUMIDO EL PAGO  DE HABER ACCEDIDO A LA INEMBARGABILIDAD EN EL 25 %, 50 % O 75 %  LA PERSONA EMBARGADA DEBERIA PODER DISFRUTAR DEL USO DE LA VIVIENDA EN UN AÑO, DOS AÑOS O TRES AÑOS PARA ESTAS DISTINTAS SITUACIONES.   ESTA POSIBILIDAD DE PODER DISFRUTAR DE FORMA QUE NO LE SUPUSIERAN GASTOS SUPONDRIA UN ALIVIO DE GRAN IMPORTANCIA PARA LA ECONOMÍA FAMILIAR DE LOS QUE ESTAN SUFRIENDO EL PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA.

ESTE ARTÍCULO ES COMPLEMENTARIO DE OTROS ANTERIORES DE ESTA S. D. P. Y SOBRE TODO LO ES DE UNO EN EL QUE LA SITUACIÓN DE EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA DEBERIA HABER SIDO SUAVIZADA Y QUE EN NINGUNA MANERA DEBERIA PROCEDERSE A LA EXPULSIÓN DE LA VIVIENDA DE LOS COMPRADORES SINO QUE AL CABO DE UN AÑO DEBERIA FORMULARSE EL PAGO DE LAS CUOTAS PENDIENTES REBAJANDOLAS DE LA PARTE DEL CAPITAL YA CONSOLIDADA EN LA HIPOTECA.  CON ESTE ARTÍCULO NO ESTOY DEFENDIENDO DE NINGUNA MANERA QUE NO HAYA EL DEBER ETICO Y MORAL DE PAGAR LO QUE SE HA COMPROMETIDO EN LA FIRMA DE LA HIPOTECA. CON EL ARTÍCULO TRATO DE LIMITAR Y DE DESMONTAR LA PARTE DE TRAMPA Y DE DESIGUALDAD QUE HAY POR PARTE DEL CASINO FINANCIERO CON LOS HUMILDES Y PEQUEÑOS AHORRADORES Y COMPRADORES DE VIVIENDAS PARA USO FAMILIAR Y DOMESTICOS.

ESTE ARTÍCULO ESTA PENDIENTE DE PODER SER MEJORADO Y SER MEJOR REELABORADO.  CREO NO OBSTANTE QUE INTRODUCE IDEAS Y CUESTIONES QUE NO ESTAN SIENDO TENIDAS EN CUENTA POR TODA LA GENTE QUE ANDA METIDA EN EL TEMA DE LA VIVIENDA.

TAMBIÉN TENEMOS QUE IR TENIENDO ESTAS CUESTIONES PARA NO IR DANDO CONFIANZA A GRUPOS NI A PERSONAS QUE HAN UTILIZADO LA CUESTIÓN DE LA VIVIENDA COMO PANTALLA PARA SU PROMOCIÓN Y LANZAMIENTO MEDIÁTICO.

PLATAFORMA DE AFECTADOS POR LA HIPOTECA -  I. R. P. H.   ANTONIO MUÑOZ ROIG -  DICIEMBRE 2.018 (1)

EL AUTOR DEL VIDEO ES ANTONIO MUÑOZ ROIG  Y HACE UNA ENTREVISTA A DOS ABOGADOS EXPERTOS SOBRE EL I. R. P. H. 

https://www.youtube.com/watch?v=QJrNDp2KE6E   (PENDIENTE DE SER INCRUSTADO E INTERVALIZADO    27/12/2.018)

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Excepcional intervención de Maite Ortiz y José María Erauskin, abogados donostiarras especialistas en la lucha contra el IRPH, pioneros en la obtención de la primera demanda que concluyó con sentencia declarándolo nulo, dos abogados magistrales que se caracterizan por su buen hacer , honestidad profesional y compromiso social incondicional

CONTINUACION DE LA VIVIENDA - PLATAFORMA DE AFECTADOS POR LA HIPOTECA - P. A. H. - PLANTEAR UN AHORRO VIVIENDA DE CUATRO O CINCO AÑOS PARA QUE LA GENTE EN UNOS GRUPOS DE 6 A 8 PERSONAS PUEDAN ACCEDER A UNA VIVIENDA EN PROPIEDAD COMPARTIDA - ENERO DE 2.019 (1)

SEGUN EL GRADO DE ACTIVIDAD Y LA TEMPORALIDAD EN QUE LAS PERSONAS VAN A VIVIR EN UN LUGAR ES BUENO QUE SE ADOPTE EL TIPO DE USO QUE DEBA DARSE A LA VIVIENDA. ES DECIR SI LAS PERSONAS POR MOTIVO Y ACTIVIDAD/TRABAJO Y LA TEMPORALIDAD DEL MISMO DEBE DECIDIRSE SI ES BUENO EL QUE LAS PERSONAS SEAN USUARIOS DE LA VIVIENDA (SI LOS PERIODOS SON BREVES - DE MENOS DE CINCO AÑOS - QUIZÁS ES BUENO EL PLANTEARSE EL ALQUILER DE HABITACIONES O DE LA VIVIENDA ENTERA). CASO DE QUE LOS PERIODOS DE USO NO SEAN TAN BREVES (USOS DE LA VIVIENDA EN PERIODOS DE DIEZ - DOCE AÑOS Y POR GRUPOS FAMILIARES DEBERIA PLANTEARSE EL ACCESO A UN SISTEMA MIXTO DE COMPRA COMPARTIDA / ALQUILER).

CONTINUACION DE LA VIVIENDA: PLATAFORMA DE AFECTADOS POR LA HIPOTECA P. A. H. (7)

https://ecologiarsarlef.blogspot.com/2022/06/1432-lista-de-series-de-posts-de-este.html   (1.432)   (11/6/2.022)

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